Eladó Ház Nyáregyháza - Világos, hatalmas terekkel rendelkező Otthon Alsó-Nyáregyháza kedvelt részéről!

Meghoztam az Otthont, amit Ön keresett!
Alsó-Nyáregyháza kedvelt részéről fogunk bemutatni egy 2 szintes - 4 szobás - 2 fürdőszobával ellátott - 3 vagy 4 autó tárolására alkalmas házat. Az ingatlan teljes közműhálózatra rá van kötve, folyamatosan karbantartott, életvitel szerűen élnek benne.

Jogi állapot:
- 2 tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes, Hitelezhető

Hozzátartózó elkerített telekrész kb. 1400 m2, 3 szintes Otthon , betonfödémes, téglából épült Otthon, mely bruttó 200 m2, nettó hasznos terület pedig 170 m2.

Méretek, amik megépültek:
Szuterén - Pinceszint: 63 m2 (2 részből áll) 53 m2 és egy fűtött Garázs ami 10 m2
................................
Földszint 114 m2 (Étkező 21,6 m2, Nappali 30 m2, Lépcsőtér 2,5 m2, Közlekedő 2,8 m2, Szoba 17,7 m2, Fürdőszoba 8,2 m2, Kamra 2 m2, Konyha 15 m2, Előszoba 14,5 m2) (Belmagasság 312 cm)
Ezen felül ... Utcafronti terasz 14,5 m2 és bejárati terasz 21 m2
................................
Emeleti szint 56 m2 (Hall 16 m2, Fürdőszoba 6,1 m2, Szoba 19,5 m2, Szoba 14,4 m2) (Belmagasság 266 cm)
Ezen felül ... Emeleti terasz 5,8 m2 + 5,3 m2 + Napozóterasz 23,5 m2
................................
Melléképületek: (51 m2) egy autó számára tégla építésű zárt garázs 21 m2 + Fedett/Nyitott garázs 30 m2 két autó számára

Műszaki állapot:
- Tégla építés, beton sávalappal
- 1982 Engedélyek , 1983 Alapozás , 1984 elkészültek
- Betonfödém, nappalin keresztül tudunk egy lépcsőfordulóban feljutni az emeleti szintre
- Az emelet beépítése pedig 1995-ben nyerte el a szerkezetkész állapot
- Bentről a közlekedőből van lehetőségünk lemenni a szuterén/pince helyiségekbe.
- Tető korának megfelelő állapotban, héjazata betoncserép
- Kazánházba (vegyes tüzelésű kazán és 5 éves BAXI gázcirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet)
- Lapradiátor hőleadás mindenhol
- Műanyag nyílászárók, párkánnyal és redőnnyel részben már cserélődtek az utóbbi években.
- A födém 10 cm gyapot szigeteléssel van fedve

Általános adatok:
- Konyha állapota 10 éves, felszereltsége Páraelszívó, gázfőzőlap, Pelgrim elektromos sütő
- Villamos hálózatunk részlegesen már réz kábelre van cserélve
- Falak festettek a szobákban tapétázottak
- Nappaliban és az emeleten lévő közlekedőben jó állapotú halszálka parketta található
- A földszinten lévő fürdőszoba zuhanykabinos + fürdőkád, rejtett tartályos wc-vel, 1 állású mosdóval (25 éves állapot)
- Az Emelet (közel 30 éves állapot) szinte teljes értékű belmagasságom van, mennyezet lambériával van fedve
- Pince vagy szuterén szint megfelelő belmagassággal rendelkezik, csak betonozott

Értéknövelő tulajdonságok:
- 2025-ös évben új bejárati ajtó került beépítésre
- 2021-ben az előszoba burkolatok és festés újult meg
- 2020-ban a Szülői háló új meleg-burkolatot burkolatot kapott, itt van egy 2 éves Whirlpool 6 Sense klíma
- 2020-ban teljes felújítást kapott az emeleti Fürdőszoba
- Az épület alatt lévő garázs az fűtött, itt kézi mozgatású garázskapu található
- Az udvar hátsó részén 30 éve különálló gépkocsitároló épült egy autó számára (motoros mozgatású szekcionált garázskapuval) amit később egy 2 állású nyitott/fedett garázzsal bővítettek
- Utcafronton motor mozgatású nagykapu
- Betonozott aknában fúrt kút elérhető, 2 kerti csappal

Közlekedés: A háztól néhány percre található a buszmegálló, ahonnan rövid idő alatt elérhető a pilisi vasútállomás. Innen az új, klimatizált vonatokkal mindössze kb. 30 perc alatt a Nyugati pályaudvarra lehet jutni. Nyáregyházáról az M4/M5-re: Mindkét gyorsforgalmi út csomópontja (M4 Pilis, M5 Újhartyán) 10-15 perc alatt elérhető a falu központjából.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.