Eladásra kínálunk egy első emeleten lévő 100 m2-es napfényben úszó lakást.

Pacsirtatelep Budapest egyik városrésze a XX. kerületben.
Eladásra kínálunk egy első emeleten lévő 100 m2-es napfényben úszó lakást.

Jogi állapot: Per/teher/igénymentes, HITELEZHETŐ.

Kiváló területi adottságokkal rendelkezik. Értékálló, megtérülő befektetés.
Könnyen bérbe adható, ezért kimondottan ajánlom Befektetőknek, de magáncéllal érdeklődőknek is!
A lakás felújítása során cserélve lett: villamoshálózat 2024 teljesítménybővítés és szabványosítás 32 Amperre, víz-csatorna hálózat burkolatok közfalak és teljes fűtési rendszer.

Helyiséglista: Szoba 25 m2, Szoba 20 m2, Wc 2 m2, Kamra 4 m2, Háztartási helyiség 4 m2, Fürdőszoba 12 m2, Gardrób 2 m2, Nappali + Konyha 31 m2

Műszaki tartalom:
- 310 cm belmagassággal rendelkezik az összes helyiség
- Villamossági rendszer felújítása megtörtént, leszkaszolva, új biztosíték dobozzal
- Már az új szabványosított villanyórát kapjuk, 1x32 amper
- Központi helyen telepített Daikin klíma 3,5 kW-os (Garanciális )
- Minden helyiségben lapradiátoros fűtés valósult meg Vaillant Gáz cirkóval
- Ezen felül üzemel egy smárt hajdú 120 literes bojler
- A konyhában gázos főzőlap, elektromos sütő, szakszerűen beépített elszívó és víztisztító berendezés
- Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel vannak szerelve
- Régi polgári ház ahol 60-50-40 cm-re falakkal vannak elválasztva a szomszédok

Összefoglalva:
- Csendes, világos, első emeleten helyezkedik el, hitelezhető, társasházi lakás
- A nagy méretű fürdőszobába épített zuhany és sarokban lévő jakuzzi masszázsmedence, GROHE Luxus fürdőszobai csaptelepekkel, nagy teljesítményű törököző szárító
- Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapottal fogunk találkozni
- Nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, rengeteg ablakkal
- Amerikai konyhás egyedi építésű konyha bútorok ahol rengeteg a pakolási lehetőség, mosogatógép kiállás is elő van készítve
- Szobákban parkettázottak vagyunk, álmennyezet, hangulatfények, spotlámpák
- Az ingatlanhoz tartozik száraz pince rész, ahova el tudunk pakolni, ennek a mérete kb 7 m2
- Minden szinten 6 lakás van, így 23 lakás van a társasházban
- A társasház közepén közös kert található
- 20 éve a függőfolyosók felújítása teljes mértékben megtörtént
- Kifejezetten Normális lakóközösség

Rezsije rendkívül alacsony ...várható rezsi:
• Közös költség (korlátlan vízfogyasztással) 22.500 Ft ... ugyanis használjuk a jacuzzi-t, ebbe benne van a felújítási alap és üzemeltetési számla + takarék számla
• Villany: 10.000 Ft
• Szemétszállítás 1.300 Ft / Fő
• Gáz: leolvasás alapján (benne vagyunk a kedvezményes tartományba)

Előnye:
- Gépkocsival a ház előtt lehet parkolni ingyenesen
- Alacsony rezsiköltség, központi elhelyezkedésű, jó közlekedés.

A H6-os HÉV-el perceken belül elérhető a belváros, vagy busz-, villamos járatok tömkelegével juthatunk el Budapest bármely pontjára! Közelben több bevásárlási lehetőség (ALDI, LIDL), Iskola, Óvoda stb megtalálható.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, egyeztetünk időpontot és a helyszínen átbeszéljük a lehetőségeket!

Custom Dream Home Ügynökség Teljes Körű Ügyintézéssel áll az Eladók és a Vevők rendelkezésére!
Ingatlanközvetítés Szívvel Lélekkel, Önért!

INGYENES hiteltanácsadás, INGYENES CSOK+, Babaváró és Hitelügyintézés Pénzügyi szakember segítségével.
INGYENES ingatlan érték meghatározás! Energetikai tanúsítvány készítés, Ügyvédi és Jogi tanácsadás a legjobb áron!
A hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért a felelősséget nem vállalunk.