Eladó Ház Dunavarsány - Nagyvarsány - Dunavarsány-Nagyvarsány - Kompakt, Tégla Otthon! Csak itt elérhető!

Egy nagyon kedves Otthont szeretnék bemutatni Dunavarsány, Nagyvarsányi részről.

Ajánlom fiataloknak akik el akarnak szakadni a szülőktől. Idősebbeknek is jó lehet akik a továbbiakban nem szeretnék a nagy ház rezsijét megfizetni.
Teljesen körbekerített telek, teljes közműves, mérete 450 m2-es, mely ideális és minden igényt kielégít. A tervek alapján a telekre épült egy bruttó 62 m2-es Lakóház épült.

Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdon
- Az ingatlan per/teher/igénymentes
- Hitelezhető

Helységméreteink: (Előtér 2,5 m2, Közlekedő 4,5 m2, Szoba 8,5 m2, Szoba 8,4 m2, Wc 1,2 m2, Fürdőszoba 6 m2, Konyha + Nappali 14,2 m2
Ezen felül... Fedett nyitott szélfogó 1,7 m2, Fedett felszíni gépkocsitároló 2 autó számára 31,8 m2, Melléképület 16 m2, Kerti tároló 3 m2

Műszaki adatok:
- Az ingatlan teljes közműves
- Tervdokumentáció alapján 2008/2009-ben épült a ház
- Tégla építés, cserépfedés, bádogos szerkezet és a vízelvezetés megfelelő
- Mindenhol lapradiátor, Siemens központi termosztát és Beretta kombi-gáz kondenzációs kazán felelős a meleg vízért és a fűtésért is
- 5 cm szigetelés a homlokzaton
- Fafödém, gipszkarton mennyezet és felette a szigetelés a gerendák között
- Működő hűtő-fűtő Gree klíma központi helyen
- Elektromos áramunk az 1x32 amper
- Műanyag bejárati ajtó (tartalék üvegezett belső panellel)
- Mindenhol 2 rétegű műanyag ablak, redőnnyel külső és belső párkánnyal, rolós szúnyoghálóval

Hasznos információ:
- Fürdőszobában zuhanyzós és fürdőkádas lehetőség is megvalósult
- Konyhában (Gázos tűzhely, alul villanysütő, szakszerűen bekötött Whirlpool páraelszívó)
- A telek 15 méter széles és 30 méter hosszú ... 2 oldalról is van lehetőség autóval beállni
- Riasztó működik - Távfelügyelettel!
- Külön helyiségben található a WC
- Elektromos mozgatású kapu

Értéknövelő információ:
- 2025-ben új előszobabútor készült (500 ezer Ft)
- Kémény nyílás, kandalló kialakítási lehetőség
- A teljes tetőtér padoza van van ami járható és pakolható
- 4 autó számára térkövezett rész
- 2 autó számra fedett autóbeálló
- Fúrt kút található a telken

A melléképület:
- mérete 16 m2, falazat tégla és szigetelt, cserépfedésű
- tiszta rendezett, világos, komfortos, konvektor fűti
- későbbiekben akár lakrésszé alakítható, bővíthető
- Itt 5 éve lett cserélve a műanyag bejárati ajtó

A környékről: Az ingatlan Dunavarsány kedvelt, központi részén, csendes, aszfaltozott utcában található, ahonnan szinte minden sétatávolságra elérhető. A vasútállomás mindössze 5-8 perc gyalog, így az ingázás kényelmesen megoldható.
A közvetlen közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek(boltok, pékség) könnyítik meg a mindennapi életet. Ha egy kis kikapcsolódásra vágyik, a környéken étterem és cukrászda is várja.

Nagyon szép és hangulatos sík telek és udvar. A gondozott udvar füvesítése van, vakondhálós, most lettek néhány tuja telepítve.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.