Ingatlan Értékbecslés
Hiteles, szakértői ingatlan értékbecslés Magyarország egész területén, már 48 órán belül
Professzionális Értékbecslés
Szakértői ingatlanértékelés minden helyzetben
Az ingatlanértékbecslés egy kulcsfontosságú szolgáltatás, amely segít meghatározni az ingatlanok pontos piaci értékét különböző helyzetekben. Legyen szó eladásról, vásárlásról, hitelkérelemről vagy vagyonmegosztásról, a szakszerű értékbecslés elengedhetetlen a megalapozott döntésekhez.
185
Elkészült értékbecslés
62
Lefedett település
99
Ügyfél-elégedettség %
Miért érdemes az értékbecslést szakértőre bízni?
Hiteles szakvélemény a megfelelő döntésekhez
Egy ingatlan körülbelüli értékét elsőre nem tűnhet bonyolultnak megállapítani. Sokan megkeresik az ingatlanhirdetések között az övékhez hasonló házakat, lakásokat, és azok árából indulnak ki. Viszont az eladók sok esetben érzelmi alapon nagyobb értéket látnak a saját tulajdonukban, mint amennyit az a valóságban a piacon ér, másoknál pedig előfordulhat, hogy a régi ingatlan helyett vásárolni kívánt új házhoz igazítják az árat.
Értékbecslőink valódi, bizonyítható tényekre alapozva határozzák meg az adott épület értékét. Figyelembe veszik:
- az épület korát
- méretét
- építési módját
- szerkezeti állapotát
- esztétikai kialakítását
- településen belüli elhelyezkedését
- megközelíthetőségét
- közművesítettségét
- tulajdoni viszonyt, jogi helyzetét
- az aktuális piaci viszonyokat
Ezek mind-mind befolyásolhatják pozitív és negatív módon egyaránt az ingatlan értékét, és egy szakértő tud valóban pontosan számolni ezekkel.
Az értékbecslés folyamata
Egyszerű, átlátható és szakértői szolgáltatás
Kapcsolatfelvétel
Megkeresését vagy visszahívás kérését követően felvesszük Önnel a kapcsolatot. Beérkező üzenetek feldolgozása 24 órán belül megtörténik.
Egyeztetés
A beszélgetésünk során egyeztetünk minden fontos adatot: az ingatlan típusát, méretét, elhelyezkedését, különleges jellemzőit és az értékbecslés célját.
Helyszíni felmérés
Területileg illetékes kollégánk felkeresi Önt és elvégzi a szükséges méréseket, valamint fotókat készít az ingatlanról az értékbecslési szakvéleményhez.
Értékbecslés elkészítése
Szakértőink a helyszíni szemle és a dokumentumok alapján elkészítik a szakvéleményt, amely tartalmazza az ingatlan részletes értékelését és piaci értékének meghatározását.
Dokumentáció átadása
Az elkészült értékbecslést elektronikus formában és igény esetén nyomtatott példányban is rendelkezésre bocsátjuk, melyet bankok és hivatalos szervek is elfogadnak.
Értékbecslés típusai
Különböző célokra különböző értékbecslési formák állnak rendelkezésre
Lakóingatlan értékbecslés
Családi házak, lakások, nyaralók és egyéb lakóingatlanok értékének meghatározása adásvétel, hitelkérelem vagy biztosítás céljából.
Kereskedelmi ingatlan értékbecslés
Irodák, üzlethelyiségek, szállodák, ipari létesítmények és egyéb kereskedelmi célú ingatlanok értékének szakértői megállapítása.
Banki értékbecslés
Hitelintézetek által elfogadott, részletes ingatlanértékelés jelzáloghitel igényléshez vagy egyéb banki finanszírozáshoz.
Jogi célú értékbecslés
Örökösödési eljárások, vagyonmegosztás, adóügyek és egyéb jogi folyamatok során szükséges hivatalos értékbecslés.
Termőföld és mezőgazdasági ingatlan értékbecslés
Szántók, erdők, gyümölcsösök és egyéb mezőgazdasági területek piaci értékének meghatározása.
Projekt értékbecslés
Fejlesztés alatt álló vagy tervezett ingatlanprojektek értékbecslése befektetési döntésekhez vagy finanszírozás megszerzéshez.
Mikor lehet szükség értékbecslésre?
Az ingatlanértékbecslés számos élethelyzetben nyújthat segítséget
Ingatlan adásvétel
Eladóként segít a reális árat meghatározni, vevőként pedig elkerülni a túlfizetést. Az érték ismerete erősíti a tárgyalási pozíciót mindkét fél számára.
Hitelígénylés
A bankok mindig kérnek hivatalos értékbecslést a jelzáloghitelek vagy egyéb ingatlanalapú finanszírozási formák elbírálásához.
Hagyatéki eljárás
Öröklés esetén szükséges az ingatlan értékének pontos meghatározása az örökösödési illeték kiszámításhoz és a vagyon igazságos elosztásához.
Vagyonmegosztás
Válás vagy élettársi kapcsolat megszűnése esetén a közös tulajdon értékének meghatározásához és felosztásához elengedhetetlen.
Biztosítási célok
A biztosítótársaságok sok esetben értékbecslést kérnek a megfelelő biztosítási összeg meghatározásához.
Befektetés értékelése
Ingatlan befektetés előtt érdemes tisztában lenni a várható megtérüléssel és a piaci értékkel, hogy megalapozott döntést hozhasson.
Értékbecslés díjai
Átlátható árazás, versenyképes díjak
Lakóingatlan értékbecslés
- Lakások és családi házak
- Helyszíni szemle
- Fotódokumentáció
- Bankok által elfogadott formátum
- 5 munkanapon belüli elkészítés
Sürgősségi értékbecslés
- Bármilyen típusú ingatlan
- 24-48 órán belüli elkészítés
- Soron kívüli helyszíni szemle
- Bankok által elfogadott formátum
- Elektronikus és nyomtatott forma
Üzleti ingatlan értékbecslés
- Kereskedelmi és ipari ingatlanok
- Részletes piacelemzés
- Jövedelemalapú értékelés
- Bankok által elfogadott formátum
- 7-10 munkanapon belüli elkészítés
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, a végső ár az ingatlan méretétől, típusától, elhelyezkedésétől és a munka sürgősségétől függ. Egyedi ajánlatért vegye fel velünk a kapcsolatot!
Kérjen értékbecslést most!
Töltse ki az alábbi űrlapot és szakértőnk hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot
Gyakori kérdések
Válaszok az értékbecsléssel kapcsolatos leggyakoribb kérdésekre
A standard értékbecslés általában 5-7 munkanapot vesz igénybe a megrendeléstől a végleges dokumentum átadásáig. Sürgősségi szolgáltatásunkkal azonban akár 24-48 órán belül is elkészítjük az értékbecslést, természetesen magasabb díjazás ellenében. Az időtartamot befolyásolhatják olyan tényezők, mint az ingatlan típusa, mérete, elhelyezkedése és a szükséges dokumentumok rendelkezésre állása.
Az értékbecsléshez általában a következő dokumentumokra van szükség:
- Tulajdoni lap másolata (30 napnál nem régebbi)
- Térképmásolat (ha rendelkezésre áll)
- Alaprajz vagy műszaki rajz
- Használatbavételi engedély (ha van)
- Társasházi alapító okirat (társasházi lakás esetén)
- Korábbi értékbecslés (ha készült)
- Energetikai tanúsítvány (ha van)
Amennyiben nem áll rendelkezésre valamely dokumentum, szakértőink segítenek beszerezni vagy más módon pótolni a hiányzó információkat.
Igen, értékbecsléseink megfelelnek a magyarországi bankok és pénzintézetek követelményeinek. Szakértői csapatunk tagjai rendelkeznek a szükséges szakmai képesítésekkel és engedélyekkel. Értékbecsléseink a legtöbb hazai pénzintézet által elfogadott formátumban készülnek.
Fontos tudni, hogy egyes bankok csak az általuk kijelölt értékbecslőkkel dolgoznak, ezért hitelkérelem esetén mindenképpen érdemes előzetesen egyeztetni bankjával. Kérésre segítünk kiválasztani a megfelelő, az adott bank által elfogadott értékbecslőt.
A helyszíni szemlénél nem feltétlenül szükséges az Ön személyes jelenléte, megbízhat valakit (családtagot, ismerőst), aki beengedi értékbecslő kollégánkat. Fontos, hogy az illetőnek rendelkeznie kell az ingatlanba való bejutás jogával.
Ugyanakkor javasoljuk, hogy ha lehetősége van rá, legyen jelen a helyszíni szemlén, mivel így azonnal válaszolni tud a felmerülő kérdésekre, és első kézből kaphat információkat az értékbecslés folyamatáról és az ingatlan állapotával kapcsolatos szakértői véleményről.
Általánosságban az értékbecslések 90-180 napig (3-6 hónapig) érvényesek. Azonban ez nagyban függ az értékbecslés céljától és az azt felhasználó intézmény (pl. bank, bíróság) belső szabályzatától.
A bankok hitelbírálat esetén általában 90 napig fogadják el az értékbecslést, míg egyéb célú értékbecskéseknél ez az időtartam hosszabb lehet. A piaci változások, különösen gyorsan változó ingatlanpiaci környezetben, jelentősen befolyásolhatják az értékbecslés érvényességét.
