Természetközeli, prémium minőségű otthon 60%-os áron eladó befektetők részére

Luxus ház eladó – természetközeli, prémium minőségű otthon és kiemelkedő befektetés!
Ez a befektetés feltételekkel 60%-os áron megvásárolható.

Ez a páratlan, részben alápincézett, földszintes luxus rönkház egy csendes zsákutca legvégén, közvetlenül a Natura 2000 tájvédelmi terület mellett található. Itt a nyugalom, a tiszta levegő és a természet közelsége garantált, miközben kulturált, barátságos szomszédság veszi körül.

Fő adatok:
- 2008-ban épült, összes beépített alapterület: 224,79 m²
- Telek területe: 2885 m²
- Szerkezet: 20 cm átmérőjű rönkfal, belső hő- és vízszigetelés nátronpapírral, kiegészítő YTONG falazattal
- Tető: kontyolt nyeregtető, 35° hajlásszög, homokszínű bitumenes zsindely, napkollektorokkal szerelve

Helyiségek és méretek
• Pinceszint 104 m2 (2 állásos garázs: 75,59 m2, Kazánház: 28,07 m2)
• Földszint 135,41 m2  (Előszoba 7,04 m2, Szoba 12,2 m2, Szoba 12 m2, Szoba 15,3 m2, Nappali 48,39 m2, Kamra 7,03 m2, Konyha + Étkező 18 m2, Fürdőszoba 8,95 m2, Gardrób 4,2 m2, Wc 2,3 m2)
• Fedett terasz: 79,80 m2 (fagyálló kerámia burkolattal) + pince

Belső komfort és Gépészet
- Automata villanyóra 3x25 amper áramerősséggel
- Padló- és falfűtés az egész házban (radiátorok nélkül)
- Légfűtéses kandalló (pincéből friss levegővel megszellőztetett fűtési mód) a nappaliban a hangulat és a kiegészítő fűtés érdekében
- Meleg-burkolat a hálószobákban, hidegburkolat a nappaliban
- Napkollektor 500 literes, 60°C-ra melegített víztartállyal
- Automatikus váltás a fűtési/meleg víz-források között:
- Concept 500 literes meleg víz tartály a napkollektorra kötve
- Caldera faelgázosító kazán (1000 literes puffertartállyal)
- Ariston Gázbojler, Gázkazán (ritkán használt)
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- A medence külön napkollektorral fűtött (6x4 méter víztükör, francia típusú, fa vázas, fóliás, nem süllyesztett)

Kültéri extrák
- 2 db motoros mozgatású utcai kapu
- 6 személyes finn szauna (10 kW-os elektromos kályhával)  
- Kerti konyha, bárpult, sütögetőhely, szabadtéri edzőterem
- Hunter automata öntözőrendszer és csepegtető rendszerrel fúrt kútról)
- Gondozott kert dísznövényekkel, óriás banánfával, gránátalma, füge, szőlőlugas, hatalmas fenyőkkel, virágágyással és konyhakerttel
- Nyitott és zárt zuhany

Értéknövelő tulajdonságok:
- Konyhában Oranier Elszívó berendezés, Whirlpool elektromos sütő, Gorenje mosogatógép, Samsung Side-by-Side hűtőszekrény
- Proteco motoros szekcionált garázskapu
- Több, mint 60 m²-es fedett szaletli
- Hörmann szekcionált, motorizált garázskapu
- Pince szinten ( ipari áram, műhely, gépészeti helyiség)
- Esővíz- és vízvédelmi rendszer
- Fedett külső garázs
- Lakókocsi tároló beton alappal  

Befektetési előnyök
Ez az ingatlan nem csupán luxusotthon, hanem értékálló és sokoldalúan hasznosítható befektetés is. A közvetlen tájvédelmi terület mellett elhelyezkedő, beépíthetetlen környezet garantálja az értéknövekedést, míg a prémium műszaki tartalom és a wellness funkciók kiemelik a piacon. Alkalmas magánrezidenciának, vendégháznak, wellness központnak vagy hosszú távú bérbeadásra is.


Bevásárlási és szabadidős lehetőségek:
A településen rendszeres piacok, üzletek és vendéglátóhelyek működnek. Aki kicsit messzebb utazna, könnyen elér strandokat, gasztronómiai rendezvényeket és kulturális programokat a környező városokban.

Budapest közelsége és megközelíthetősége:
A főváros mindössze kb. 25 kilométerre található, így autóval 20–25 perc alatt elérhető. Az M5-ös és az M0-ás autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal, míg a rendszeres vasúti összeköttetés kényelmes alternatívát nyújt azok számára, akik tömegközlekedést választanának. Ez a kiváló megközelíthetőség lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyszerre nyújtson vidéki nyugalmat és nagyvárosi elérhetőséget.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.