Tágas, sokoldalú otthon Valkón – vállalkozásra, több generációnak vagy befektetésnek is ideális

Többgenerációs családi ház eladó Valkón, Pest megyében, Budapesttől mindössze 40 km-re.
A bruttó 390 m²-es épület alapterületéből nettó 200 m² a lakótér, további 117 m² pedig garázs, tároló, műhely és raktár funkciójú helyiségeket foglal magába.

A ház eredeti része az 1980-as években épült, majd 2024-es évben jelentős bővítésen esett át, így ma két külön bejáratú lakótér is könnyedén kialakítható benne, átjárás nélkül – ideális lehet több generáció számára, vagy vendég-, albérlet- és vállalkozáscélra egyaránt.

A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér is beépíthető, ahol a közműcsatlakozások már elő vannak készítve – akár két különálló, kb. 85 m²-es lakás is kialakítható, az egyik teraszkapcsolattal.

A főbb lakóhelyiségek között megtalálható egy tágas nappali (34,3 m²), négy hálószoba, két fürdőszoba, külön háztartási helyiség, valamint egy étkezős konyha, amely modern konyhagépekkel felszerelt (Cata sütő, mikro, Teka mosogatógép, Electrolux főzőlap, elszívó).

Az ingatlan alapterülete bruttó 390 m2 (30x13 méter)
Hasznos lakótereink mérete: 200 m2
Közlekedő 28,7 m2, Nappali 34,3 m2, Szoba 19,6 m2, Szoba 24,2 m2, Fürdőszoba 11,8 m2, Háztartási helyiség 9,8 m2, Szoba 16,5 m2, Fürdőszoba 6,6 m2, Konyha + étkező 20,6 m2, Szoba 25 m2. Ezen felül 117 m2 ... ami Kazánház 21 m2, Garázs 44,2 m2, Tároló, 15,1 m2, Raktár 15,7 m2, Műhely 21,6 m2 .... és még a Fedett terasz 15 m2.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:
- Téglaépület, 10 cm homlokzati és 5 cm lábazati szigeteléssel
- Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Kétféle fűtés: Immergas kondenzációs gázkazán (puffertartállyal) és vegyes-tüzelésű kályha
- Ipari áram (2x32A, 380V)
- Fűtött garázs, térkövezett kocsibeálló több autó részére
- Lemeztető kasírozott kőzetgyapot szigeteléssel, a mennyezeten további 5 cm-es hungarocell réteggel
- Automata kapu, igényes kerítés
- Tartalék villanybojler, színezett ereszcsatornák
- Frissen ellenőrzött tulajdoni lap, jogilag rendezett állapot

MI MINDENRE ALKALMAS AZ INGATLAN?
1. Kényelmes otthonként nagy kerttel, garázzsal, melléképületekkel
2. Kétgenerációs családi házként, külön bejáratú lakrésszel (vendégeknek, szülőknek, albérlőnek)
3. Vállalkozás indításához – műhely, raktár, üzlethelyiség könnyen kialakítható
4. Befektetési célra – munkásszállásként akár 40 fő elhelyezése is megvalósítható, gyors megtérüléssel
5. Céges székhely, iroda és raktár egy helyen

Aszfaltozott utcában, jó szomszédsággal, teljes közművel – ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is rendkívül értékes választás.

FONTOS TUDNIVALÓ:
Az ingatlan értékesítése sürgőssé vált, így most lehetőség nyílik komoly vételi szándék esetén jelentős árengedményre. A tulajdonos nyitott az érdemi ajánlatokra – ha lát benne fantáziát, most érdemes lépni!

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.


Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron


A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.