Befektetők Figyelem! Valkó település frekventált részén eladó egy jó állapotú 2 generációs családi ház, gondozott telken!

Valkó település frekventált részén eladó egy jó állapotú 2 generációs családi ház, gondozott telken!
5 esetben is érdekes lehet az Ön számára!

01-es opció: Családi ház, udvarral, fedett garázzsal, emeleti szinttel, mindenre alkalmas nagy kerttel.
02-es opció: 2 Generáció számára: egy teljesen külön lakrészt lehet kialakítani átjárás nélkül, akár a földszinten, akár az emeleti részen ... akár vendégnek, idős szülőnek, mozgássérültnek, albérlőnek.
03-as opció: A főépületben lakunk, a hátsó részben beindítjuk saját vállalkozásunkat (nagy potenciál van benne) garázsok, tárolók, de üzlethelyiség is kialakítható.
04-es opció: Munkásszállás megvalósítása, 10-15 alvóhelység már rendelkezésre áll és újabb kialakítható mert a beépíthető a tetőtér ... megvalósítható akár 40 fő szinte 2 év alatt megtérül a vételár.
05-ös opció: Cég részére ... Székhely és Iroda és raktár.

Az ingatlan megfelelő komfort fokozattal rendelkezik, hitelezhető.
A ház 1298 m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan alapterülete bruttó 390 m2 (30x13 méter), a megépített földszinti rész: netto 315 m2

Hasznos lakótereink mérete: 198 m2
Közlekedő 28,7 m2, Nappali 34,3 m2, Szoba 19,6 m2, Szoba 24,2 m2, Fürdőszoba 11,8 m2, Háztartási helyiség 9,8 m2, Szoba 16,5 m2, Fürdőszoba 6,6 m2, Konyha + étkező 20,6 m2, Szoba 25 m2,

ezen felül 117 m2 ... ami Kazánház 21 m2, Garázs 44,2 m2, Tároló, 15,1 m2, Raktár 15,7 m2, Műhely 21,6 m2 .... és még a Fedett terasz 15 m2.

Az ingatlan betonfödémes, lehetőség van a tetőteret beépíteni, ahol a közmű elő vannak készítve.
Itt akár 2 db 85 m2-es lakás is megvalósítható, az egyik teraszkapcsolattal.
Az ingatlan első fele 1980-as években épült, majd hozzáépült az új rész amivel 2024-ben lettek készen.

Konyhánk eléggé jól felszerelt: Cata beépített sütő és Cata mikro és Teka mosogatógép, Elektrolux gáz főzőlap, Elszívó rendszer

Összefoglalva:
- Tégla építésű, teljes közműves
- 10 cm-el szigetelt homlokzat és 5 cm-es lábazat
- Mindenhol műanyag nyílászáró, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Központi fűtés lap radiátoros hőleadással, Immergas gáz kondenzációs kazán puffertartállyal és vegyes tüzelésű kályha egyaránt üzemel
- Fűtött garázs, ipari áram bevezetve(2x32 amper + 380 volt)
- Igényes utcafronti kerítés, automata motoros mozgatású nagykapuval
- Térkövezett autóbeálló több gépkocsi számára
- Fedésünk szakszerűen épített Lemeztető, alatta 15 cm kasírozott kőzetgyapot szigetelés
- Mennyezet külön kapott egy 5 cm-es hungarocell szigetelést
- Tartalék villanybojler
- Színezett ereszcsatornák
- Aszfaltos utca, jó szomszédság
- Sík, törmelék mentes, körbekerített összközműves telek
Tulajdoni-lap friss és ellenőrizve!

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, egyeztetünk időpontot és a helyszínen átbeszéljük a lehetőségeket!

Custom Dream Home Ügynökség Teljes Körű Ügyintézéssel áll az Eladók és a Vevők rendelkezésére!
Ingatlanközvetítés Szívvel Lélekkel, Önért!

INGYENES hiteltanácsadás, INGYENES CSOK+, Babaváró és Hitelügyintézés Pénzügyi szakember segítségével.
INGYENES ingatlan érték meghatározás! Energetikai tanúsítvány készítés, Ügyvédi és Jogi tanácsadás a legjobb áron!
A hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért a felelősséget nem vállalunk.