Három lakrész, egy telek, számtalan lehetőség – családoknak és befektetőknek is ideális választás!

Folyamatosan gondozott, jó állapotú otthon keresi új tulajdonosát. A 1178 m²-es, összközműves telken három külön bejáratú lakrész kapott helyet, saját fűtésrendszerrel, kéménnyel, víz- és gázórákkal – mindez egy helyrajzi számon, de igény esetén jogilag is szétbontható.

A helyiségek összesített nettó hasznos alapterülete eléri a 160 m²-t. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, per-, teher- és igénymentes, hitelezhető.

Felújítási ütemek és műszaki háttér:
- A belső falak és mennyezetek szigetelése már az első fázisban megtörtént (3–10 cm nikecell).
- 2008-ban ablak- és redőnycsere.
- 2012-ben a teljes homlokzat és lábazat szigetelést, nemesvakolatot kapott.
- 2015-ben új tető készült (gerendacsere, OSB, zsindely, párazárás).
- 2018-ban felújított elektromos hálózat (vezetékek, földelés, biztosítéktábla).

Lakrészenkénti jellemzők:
1. lakás (tégla)
- Műanyag nyílászárók, 10 cm mennyezeti szigetelés, festett falak, hideg–meleg burkolatok. Gáz cirkó fűtés lapradiátorral.
- Fürdő: kád, WC, mosdó, mosógép, Chaffoteaux & Maury kazán.
- Extra: 2 éves Syen klíma.

2. lakás (vályog)
- 60 cm vastag falazat, műanyag nyílászárók, eredeti hajópadló, klasszikus hangulatú enteriőr. Immergas cirkó fűtés.
- Fürdő: zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép.
- A tetőtérben külön kis lakrész került kialakításra.

3. lakás (tégla)
- Hasonló kialakítás, fa bejárati ajtóval.
- Fürdő: kád + zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép, Demrad Solaris kazán.
- Extra: Syen klíma, fűtetlen veranda/télikert.

Kert és melléképületek:
- 12 méter mély ásott kút (80 l/perc)
- Változatos gyümölcsfák: füge, kiwi, alma, szőlő, dió, gránátalma stb.
- Gazdag fűszerkert és virágos udvar
- Melléképületek (kb. 80 m²): tároló, kamra, 2 fedett beálló, 1 garázs + műhely
- 6 fenyőfás pihenőkert grillezővel, borospince, ipari áram, hátsó vízelvezetés

Családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás:
- A lakrészek akár egybenyithatók, így CSOK-igénylésre is alkalmas lehet.
- Befektetők számára pedig különösen vonzó: az önkormányzat tájékoztatása szerint a telek beépíthetősége lehetővé teszi két darab, négy lakásos társasház felépítését – így akár 8 lakásos projekt is megvalósítható.

Ingatlan beszámítás lehetséges.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.