Vállalkozóknak, befektetőknek és többgenerációs családoknak is kiváló lehetőség Délegyházán!

Délegyháza kertvárosi részén, Dunavarsány és a II-es tó közvetlen szomszédságában, egy 437 m²-es, sík, körbekerített saroktelken kínálunk megvételre egy többfunkciós, téglaépítésű ingatlant. Az épület kialakítása ideális üzleti és lakófunkció együttes hasznosítására – akár vendéglátásban gondolkodik, akár két generációnak keres otthont, itt megvalósíthatja elképzeléseit.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Földszint (bruttó kb. 95 m²): jelenleg vendéglátóipari célokra kialakítva (konyha, raktár, személyzeti és vendégmosdók), de lakótérré is alakítható.
- További hozzáépített földszinti részek (kb. 60 m²): könnyűszerkezetes raktár, fedett vendégtér és fogadótér.
- Pince (kb. 12 m²): száraz, tégla falazatú, 200 cm belmagassággal, locsolásra alkalmas fúrt kúttal.
- Emelet (bruttó kb. 95 m²): konyha-étkező, fürdőszoba, mosókonyha, három külön nyíló szoba – jelenleg lakott, de üresen kerül átadásra.

További tudnivalók:
- 1988-ban épült, statikailag jó állapotú, tégla szerkezetű épület.
- A tető 3 éve teljes felújításon esett át, cserepes lemez héjazással.
- 3x16 amper áramellátás.
- Teljes közmű (víz, villany, csatorna, gáz) rendelkezésre áll.
- Saroktelek: 2 utcáról is megközelíthető, kiskapuval és nagykapuval.
- Udvarán mogyoró-, cseresznye- és diófa, valamint 2 kültéri vendégmosdó található.

Jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú, per-, teher- és igénymentes ingatlan, banki hitelre alkalmas.

Rugalmasság és lehetőség:
Az ingatlan a meglévő elrendezés mellett akár vízszintesen, akár függőlegesen is kétgenerációssá alakítható, így hosszú távú lakhatási és befektetési célokra egyaránt ideális.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.