Főoldal / Eladó ingatlanok / Délegyháza / Vállalkozóknak, befektetőknek és többgenerációs családoknak is kiváló lehetőség Délegyházán!
Eladó Tégla

Vállalkozóknak, befektetőknek és többgenerációs családoknak is kiváló lehetőség Délegyházán!

Délegyháza
458 megtekintés
Aktiválva: 2025.06.11.
Referenciaszám: CD87995
Alapterület
150 m²
Telekméret
437 m²
Szobák
4
Épület típusa
Tégla
Fűtés
Gáz (cirkó)
Leírás
Részletek
Jellemzők
Elhelyezkedés

Ingatlan leírása

Délegyháza kertvárosi részén, Dunavarsány és a II-es tó közvetlen szomszédságában, egy 437 m²-es, sík, körbekerített saroktelken kínálunk megvételre egy többfunkciós, téglaépítésű ingatlant. Az épület kialakítása ideális üzleti és lakófunkció együttes hasznosítására – akár vendéglátásban gondolkodik, akár két generációnak keres otthont, itt megvalósíthatja elképzeléseit.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Földszint (bruttó kb. 95 m²): jelenleg vendéglátóipari célokra kialakítva (konyha, raktár, személyzeti és vendégmosdók), de lakótérré is alakítható.
- További hozzáépített földszinti részek (kb. 60 m²): könnyűszerkezetes raktár, fedett vendégtér és fogadótér.
- Pince (kb. 12 m²): száraz, tégla falazatú, 200 cm belmagassággal, locsolásra alkalmas fúrt kúttal.
- Emelet (bruttó kb. 95 m²): konyha-étkező, fürdőszoba, mosókonyha, három külön nyíló szoba – jelenleg lakott, de üresen kerül átadásra.

További tudnivalók:
- 1988-ban épült, statikailag jó állapotú, tégla szerkezetű épület.
- A tető 3 éve teljes felújításon esett át, cserepes lemez héjazással.
- 3x16 amper áramellátás.
- Teljes közmű (víz, villany, csatorna, gáz) rendelkezésre áll.
- Saroktelek: 2 utcáról is megközelíthető, kiskapuval és nagykapuval.
- Udvarán mogyoró-, cseresznye- és diófa, valamint 2 kültéri vendégmosdó található.

Jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú, per-, teher- és igénymentes ingatlan, banki hitelre alkalmas.

Rugalmasság és lehetőség:
Az ingatlan a meglévő elrendezés mellett akár vízszintesen, akár függőlegesen is kétgenerációssá alakítható, így hosszú távú lakhatási és befektetési célokra egyaránt ideális.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Ingatlan adatok

Alapadatok

Ingatlan típusa Ház
Épület altípusa Családi ház
Alapterület 150 m²
Falazat típusa Tégla
Szobák száma 4
Építés éve 1980
Felújítva -

Műszaki adatok

Állapot Felújítandó
Fűtés Gáz (cirkó)
Energetikai besorolás -
Komfort Duplakomfortos
Emelet -
Tájolás Déli

Egyéb adatok

Parkolás Udvari beálló
Lift Nincs
Közös költség -
Telek mérete 437 m²
Referenciaszám CD87995
Utolsó frissítés 2025.06.26.

Árinformációk

Ingatlan ára 49 899 000 Ft
Fajlagos ár 332 660 Ft/m²

Jellemzők és felszereltség

Belső tér

Étkező
Különnyíló szobák
Parketta

Jellemző

Ipari áram
Kétgenerációs

Kényelmi

Fűtött
Klíma

Komfort

Klíma

Környék

ATM a közelben
Boltok a közelben
Csendes környék
Iskola a közelben
Játszótér a közelben
Jó közlekedés
Központi elhelyezkedés

Külső tér

Belső kert
Fúrt kút
Kert
Terasz

Szolgáltatások

Öltöző
Saját étterem
Tusoló

Tárolás

Saját tároló

Elhelyezkedés

Környék és közlekedés

Az ingatlan Délegyháza területén található. A pontos elhelyezkedéssel kapcsolatos bővebb információkért vegye fel a kapcsolatot az ingatlan hirdetőjével.