Alapterület
150 m²
Telekméret
437 m²
Szobák
4
Épület típusa
Tégla
Fűtés
Gáz (cirkó)
Leírás
Részletek
Jellemzők
Elhelyezkedés
Ingatlan leírása
Délegyháza kertvárosi részén, Dunavarsány és a II-es tó közvetlen szomszédságában, egy 437 m²-es, sík, körbekerített saroktelken kínálunk megvételre egy többfunkciós, téglaépítésű ingatlant. Az épület kialakítása ideális üzleti és lakófunkció együttes hasznosítására – akár vendéglátásban gondolkodik, akár két generációnak keres otthont, itt megvalósíthatja elképzeléseit.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- Földszint (bruttó kb. 95 m²): jelenleg vendéglátóipari célokra kialakítva (konyha, raktár, személyzeti és vendégmosdók), de lakótérré is alakítható.
- További hozzáépített földszinti részek (kb. 60 m²): könnyűszerkezetes raktár, fedett vendégtér és fogadótér.
- Pince (kb. 12 m²): száraz, tégla falazatú, 200 cm belmagassággal, locsolásra alkalmas fúrt kúttal.
- Emelet (bruttó kb. 95 m²): konyha-étkező, fürdőszoba, mosókonyha, három külön nyíló szoba – jelenleg lakott, de üresen kerül átadásra.
További tudnivalók:
- 1988-ban épült, statikailag jó állapotú, tégla szerkezetű épület.
- A tető 3 éve teljes felújításon esett át, cserepes lemez héjazással.
- 3x16 amper áramellátás.
- Teljes közmű (víz, villany, csatorna, gáz) rendelkezésre áll.
- Saroktelek: 2 utcáról is megközelíthető, kiskapuval és nagykapuval.
- Udvarán mogyoró-, cseresznye- és diófa, valamint 2 kültéri vendégmosdó található.
Jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú, per-, teher- és igénymentes ingatlan, banki hitelre alkalmas.
Rugalmasság és lehetőség:
Az ingatlan a meglévő elrendezés mellett akár vízszintesen, akár függőlegesen is kétgenerációssá alakítható, így hosszú távú lakhatási és befektetési célokra egyaránt ideális.
Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.
Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron
A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- Földszint (bruttó kb. 95 m²): jelenleg vendéglátóipari célokra kialakítva (konyha, raktár, személyzeti és vendégmosdók), de lakótérré is alakítható.
- További hozzáépített földszinti részek (kb. 60 m²): könnyűszerkezetes raktár, fedett vendégtér és fogadótér.
- Pince (kb. 12 m²): száraz, tégla falazatú, 200 cm belmagassággal, locsolásra alkalmas fúrt kúttal.
- Emelet (bruttó kb. 95 m²): konyha-étkező, fürdőszoba, mosókonyha, három külön nyíló szoba – jelenleg lakott, de üresen kerül átadásra.
További tudnivalók:
- 1988-ban épült, statikailag jó állapotú, tégla szerkezetű épület.
- A tető 3 éve teljes felújításon esett át, cserepes lemez héjazással.
- 3x16 amper áramellátás.
- Teljes közmű (víz, villany, csatorna, gáz) rendelkezésre áll.
- Saroktelek: 2 utcáról is megközelíthető, kiskapuval és nagykapuval.
- Udvarán mogyoró-, cseresznye- és diófa, valamint 2 kültéri vendégmosdó található.
Jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú, per-, teher- és igénymentes ingatlan, banki hitelre alkalmas.
Rugalmasság és lehetőség:
Az ingatlan a meglévő elrendezés mellett akár vízszintesen, akár függőlegesen is kétgenerációssá alakítható, így hosszú távú lakhatási és befektetési célokra egyaránt ideális.
Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.
Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron
A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Ingatlan adatok
Alapadatok
Ingatlan típusa | Ház |
Épület altípusa | Családi ház |
Alapterület | 150 m² |
Falazat típusa | Tégla |
Szobák száma | 4 |
Építés éve | 1980 |
Felújítva | - |
Műszaki adatok
Állapot | Felújítandó |
Fűtés | Gáz (cirkó) |
Energetikai besorolás | - |
Komfort | Duplakomfortos |
Emelet | - |
Tájolás | Déli |
Egyéb adatok
Parkolás | Udvari beálló |
Lift | Nincs |
Közös költség | - |
Telek mérete | 437 m² |
Referenciaszám | CD87995 |
Utolsó frissítés | 2025.06.26. |
Árinformációk
Ingatlan ára | 49 899 000 Ft |
Fajlagos ár | 332 660 Ft/m² |
Jellemzők és felszereltség
Belső tér
Étkező
Különnyíló szobák
Parketta
Jellemző
Ipari áram
Kétgenerációs
Kényelmi
Fűtött
Klíma
Komfort
Klíma
Környék
ATM a közelben
Boltok a közelben
Csendes környék
Iskola a közelben
Játszótér a közelben
Jó közlekedés
Központi elhelyezkedés
Külső tér
Belső kert
Fúrt kút
Kert
Terasz
Szolgáltatások
Öltöző
Saját étterem
Tusoló
Tárolás
Saját tároló
Elhelyezkedés
Környék és közlekedés
Az ingatlan Délegyháza területén található. A pontos elhelyezkedéssel kapcsolatos bővebb információkért vegye fel a kapcsolatot az ingatlan hirdetőjével.