Ritka lehetőség Királyerdő tetején – prémium kategóriás, új építésű, A+++ kategóriás családi ház eladó

Ritka lehetőség Királyerdő tetején – prémium kategóriás, új építésű, A+++ kategóriás családi ház eladó

Új építésű, prémium családi ház eladó Budapest XXI. kerületében, 544 m²-es saját telken. A gondosan megtervezett, különálló ingatlan modern megjelenésével, energiahatékony megoldásaival és tágas tereivel igazi otthont kínál családok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek minőségi életteret.

Főbb adatok:
- Ingatlan típusa: önálló, új építésű családi ház, egyedi helyrajzi számmal
- Telek mérete: 544 m²
- Hasznos alapterület: 174,33 m² (bruttó 208 m²)
- Szobák száma: 5
- Fürdőszobák száma: 3
- Teraszok: 2 (földszinten nyitott, emeleten fedett és nyitott)
- Saját garázs: 18 m²
- Tervezett átadás: 2025 ősz

Belső elrendezés és funkciók:
A ház földszintjén egy tágas, világos nappali, étkező és amerikai konyha kapott helyet, amelyek együttesen 46,44 m²-en biztosítanak kényelmes életteret. Ezen a szinten található két hálószoba, két fürdőszoba, előszoba, közlekedő, valamint a gépkocsitároló is. A nappaliból egy 30,6 m²-es, napfényes teraszra léphetünk ki, amely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekhez.

Az emeleten további két tágas hálószoba, egy nagy méretű fürdőszoba, háztartási helyiség, közlekedő, valamint egy 17,4 m²-es fedett terasz várja az új lakókat. Az emeleten elhelyezett, 45,04 m²-es nyitott terasz különleges panorámát és kiváló lehetőséget kínál szabadtéri pihenésre.

Műszaki, felszereltségi részletek:
- Korszerű, energiahatékony falazat: 30 cm-es teherhordó beton zsalukő, Porotherm kerámia főfalak és válaszfalak
- Hőszigetelés: 15 cm homlokzati EPS, 15 cm XPS lábazat, 30 cm ásványgyapot födém
- Fűtés/hűtés/használati melegvíz: Panasonic levegő-víz hőszivattyú (monoblokk rendszer), H-tarifás csatlakozás, padlófűtés, mennyezetfűtés, törölközőszárítós radiátor a fürdőkben
- Friss levegő szellőztető rendszer
- Nyílászárók: elektromos, alumínium, antracit színű redőnyökkel
- Tetőfedés: antracit színű, nagy szilárdságú betoncserép
- Bádogos szerkezetek: festett fémlemez, antracit színben
- Komfortnövelő szellőztető rendszer, amely pollenallergiások számára is ideális

Kert, közös terület, extrák:
- Design led világítás megtalálható ahol csak lehetséges (medence, kert, oszlopok, teraszok, belső lépcsőház)
- Körbekerített telek antracit WPC kerítéssel, elektromos autó- és garázskapuval
- Térkövezett gépkocsi beálló (akár 2-3 autót is tudunk parkoltatni)
- 3x8 méteres, gépészettel felszerelt házi medence a kertben (kb. 34 m³ térfogat, járdával körülvéve)
- Kerti világítás, terasz világítás kiépített kábelezéssel
- Napelemes rendszer kialakítása (az árban 7 kW, de bővíthető)
- Kert rendezése, öntözőrendszer kiépítése lekérhető feláras szolgáltatásként
- Medence további extrákkal (fóliázás, sós vagy klóros víz, vízesés, dekorációk) szintén kérhető
- A szintmagasságok miatt, körbe biztonságot nyújtó támfal
- Vágott kőburkolat az oszlopokon, az emeleten jakuzzi előkészítés

Elhelyezkedés, környezet:
- Séta Távolságon belül háziorvosi rendelő, patika, óvoda, iskola, kisebb élelmiszerboltok
- 5-10 percen belül elérhető Spar, Lidl, Aldi, Penny, a helyi piac, Duna-part, Csepeli Strand, éttermek és fagyizók
- Könnyű elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt
- Az ingatlan átadása 2025 őszére tervezett.

A műszaki tartalom és az extrák személyes egyeztetés alapján, az Ön igényei szerint bővíthetők, alakíthatók.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.