Üllő egyik legnyugodtabb, Budapest felől remekül elérhető utcájában eladó egy bruttó 137 m²-es, tégla építésű, körbejárható családi ház.

Csendes, mégis exkluzív otthonra vágyik kertvárosi környezetben?
Lehet Dupla fürdőszoba vágyott, az emelet megmászása nélkül?

Mivel szeretné kedvesét meglepni?
Nagy medencével? Megvan! Nagy terasz napozási lehetőséggel? Megvan! Sütögető, dupla fűtött garázs? Megvan! Nívós, minden igényt kielégítő amerikai konyhás nappali? Megvan!
Dupla fürdőszoba? Megvan! 1/1-es per/teher/igénymentes ... tiszta ingatlan? Megvan!

Most megtalálta amit keres: Üllő egyik legnyugodtabb, Budapest felől remekül elérhető utcájában eladó egy bruttó 137 m²-es, tégla építésű, körbejárható családi ház.
A 699 m²-es teljes közműves telken fekvő ingatlan 4 szobás, klímával, cirkó- és vegyes tüzelésű fűtéssel (padló+radiátor), hőszigetelt falazattal, thermo nyílászárókkal és cserépfedésű tetővel rendelkezik.
A nagy terasz, a dupla-komfortos kialakítás, valamint a garázs és fedett beálló mind a kényelmet szolgálják.

Ami fogadja Önt: 2021-ben a teljes körű felújítás és átgondolt kialakítás.
33 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal bír, a beépített bútorok és a modern gépesítés pedig igazán magas kényelmi szintet nyújtanak. A telek intim jellegének köszönhetően zavartalanul élvezheti a medencét és a sütögetős kerti programokat.

Műszaki tartalom:
• 30-as Tégla építés, szigetelt falak
• Thermo ablakok, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
• A beérkező vizet egyből egy BWT vízlágyító rendszer szűri meg
• A beépített konyhában ... Electrolux konyhagép-csomag: mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap
• Sanier Duval kondenzációs kazán (hidegburkolatoknál padló- és meleg-burkolatoknál (lapradiátoros fűtés), ezen kívül 2 db nagy teljesítményű törölközőszárító
• Kéményelőkészítésnek köszönhetően alternatív fűtések is beindíthatóak (Új vegyes tüzelésű kazán vagy akár a nappaliba egy kandalló elhelyezhető)
• 2 db Hűtő - fűtő Daikin klíma
• Okos riasztórendszer kamerával, füstérzékelővel
• Medence 6x3-as, 1,5 méter mély

Értéknövelő tulajdonságok:
- Elektromos autós bejárati kapu
- Magasfényű, egyedileg tervezett konyhabútor, plafonig beépítve (gránit mosogatóval)
- Komplett gépészeti felújítás: víz-, gáz-, villany rendszer, optikai internet, USB-aljzatok, érintőkapcsolók
- Dupla-komfort: kádas és zuhanyzós fürdőszoba, monoblokkos és rejtett tartályos WC (bidé funkcióval)
- 30 m2-es fűtött, teljes közműves, ablakos, dupla garázs, közvetlen bejárattal a házba ... amiből szobát vagy igény szerint egy irodát, üzlethelyiséget lehet könnyen kialakítani
- Széf és fegyverszéf (padló rögzítéssel)
- Pakolható padlás (kb. 30 m²)
- Szigetelt kerti tároló (10 m²)
- Fúrt kút és automata öntözőrendszer
- Hangulatos kültéri világítás a házon és a teljes kertben
- Kerti tűzrakó, grillező hely

2 autót el tudunk helyezni a fedett kocsibeálló alatt és kettőt a fűthető garázsban, de rengeteg térburkolat részünk van, úgyhogy kényelmesen elférnek a járművek. A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható.

Az ingatlan újszerű, minden részletében minőségi anyagokkal és igényes megoldásokkal készült. A környék kiváló közlekedési adottságokkal bír, ugyanakkor a nyugalmat sem kell feláldoznia: az M4-es elkerülő és a vasútállomás könnyedén megközelíthető, de kellő távolságban vannak ahhoz, hogy ne zavarják a csendes hétköznapokat. Óvoda, iskola, vasútállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Képek és a videók nem tudják visszaadni azt az értéket, amit az ingatlan képvisel!
Amennyiben felkeltettük érdeklődését, egyeztetünk időpontot és a helyszínen átbeszéljük a lehetőségeket!

Custom Dream Home Ügynökség Teljes Körű Ügyintézéssel áll az Eladók és a Vevők rendelkezésére!
Ingatlanközvetítés Szívvel Lélekkel, Önért!

INGYENES hiteltanácsadás, INGYENES CSOK+, Babaváró és Hitelügyintézés Pénzügyi szakember segítségével.
INGYENES ingatlan érték meghatározás! Energetikai tanúsítvány készítés, Ügyvédi és Jogi tanácsadás a legjobb áron!
A hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért a felelősséget nem vállalunk.