2. emeleten lévő lakás egy rendezett házban Szigetszentmiklóson (Otthon Start programra ideális)

14 napig ezen az áron (Szigetszentmiklósi lakás) irányár: 885 483/m2 (Otthon Start mehet)
Szigetszentmiklós szívében eladó egy 3 szobás panellakás a Szent Miklós Lakótelepen.
A második emeletre érkezve parkra néző kilátással és kedvező rezsiköltségekkel várja új tulajdonosát.

Jogi állapot:
- Tulajdoni lap szerint: lakás, 62 m2-es
- 1/1-es tulajdon, hitelezhető

A helyiséglista tájékoztató jellegű: Szoba 7 m2, Szoba 7 m2, Nappali 26 m2, Konyha 9 m2, Wc 1 m2, Fürdőszoba 3 m2, Előszoba 7 m2, Közlekedő 1 m2 ... ezen felül 3 m2 erkély

Alapvető adatok és elrendezés:
Az ingatlan egy 4 szintes, lift nélküli társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás 62 m² alapterületű, 2 hálószobából és egy nappaliból áll, valamint egy 3 m2-es erkély is tartozik hozzá. A 260 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

Műszaki felszereltség:
- A műanyag, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók kényelmet és energiatakarékosságot nyújtanak
- A fűtést lapradiátoros, házközponti fűtési rendszer biztosítja
- A konyhai ablak és az erkélyajtó szúnyoghálója kisállatvédelmi biztosítású
- Az egyik hálószobába néhány hónapja nagy teljesítményű Samsung hűtő-fűtő klímát szereltek
- A nappaliban szintén található egy korábban felszerelt, nagy teljesítményű klíma
- Dupla szigetelésű vinyl padlóburkolat pedig otthonos és modern megjelenést ad

Konyhai felszereltsége:
• Bosch gázfőzőlap, Bosch elektromos sütő, Gránit mosogató új csapteleppel

Értéknövelő tulajdonságok:
• Kb. 6 éve teljes elektromos felújítás történt, új vezetékekkel és 32 amperes áram kapacitással, új elektromos biztosítéktábla a stabil áramellátásért
• A bejáratnál eredeti HiSec biztonsági ajtó található, melyet pár éve cseréltek.
• A tágas előszobában plafonig érő tükrös gardróbszekrény biztosít bőséges tárolóhelyet.
• A fürdőszoba 6 éve teljes felújításon esett át: új csövek, új járólap és csempe került beépítésre; a kádnál szerelőablak segíti a karbantartást.
• A fürdőben és a külön WC-ben szellőzők működnek, melyek a ház központi szellőző rendszerébe vezetnek.

Hasznos információ:
• A lakás optikai internetkapcsolattal (Telekom) és kódos kaputelefonnal rendelkezik.
• A WC-ben találhatók a hideg- és meleg-víz órák, valamint egy könnyűszerkezetes elbontható fal biztosítja a strangok könnyű elérését.
• A két szoba az Ytong falazatnak köszönhetően akár összenyitható vagy tovább bővíthető.
• Az erkély 3 m², mindkét oldalán praktikus tárolóhellyel.
• A lakáshoz tartozik egy közös tároló, valamint egy plusz 5–6 m²-es egyéni tárolóhelyiség is.

Költségek:
A közös költség mindössze 12.520 Ft/hó, amely tartalmazza a biztosítást, a szemétdíjat és a takarítást.
Villany: 9.000 Ft
Víz: átalány 16.000 Ft (sokat mosnak)
Fűtés-meleg víz: 8-9 ezer Ft, télen 25 ezer Ft

2025-ben megtörtént társas-házi felújítások:
Új műanyag ablakok kerültek beépítésre, a bejárati ajtók is megújultak, a lépcsőház burkolata újra lett lapozva, a lépcsők élvédőt kaptak, a bejárat fölé pedig polikarbonát előtető került.

Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan egyik fő előnye a nyugodt, zöld parkra néző kilátás. A Szent Miklós lakótelep csendes, parkosított környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás elérhető pár perces sétával.

A közelben:
• üzletek, piac, Spar, Aldi, DM
• autóbusz- és HÉV megálló
• posta, iskola, bölcsőde
• sportlétesítmények, patika
• Kék-tó Szabadidőpark és Kis-Duna-part kb. 15 perc gyalog
• Parkolás a ház előtt ingyenesen lehetséges.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.