Önálló, új építésű családi ház tágas telekkel Dunaharaszti Rákóczi-ligetének csendes, aszfaltozott utcájában

Dunaharaszti közkedvelt, kertvárosias részén, csendes, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban használatbavételi engedélyt kapott, saját célra épített családi házat. Az élethelyzet változása miatt az ingatlan most új tulajdonosát keresi – akár azonnal költözhetően.

Az 816 m²-es, teljesen körbekerített telken álló bruttó 135 m²-es, nettó 115,3 m²-es ház minden szempontból praktikus és jól kihasználható. A friss fotókon is látható: az udvar új térkő burkolatot kapott, mintegy 120 m²-en.

A jelenlegi kialakítás:
- Tágas nappali (33,31 m²) és külön konyha (14,52 m²)
- Összesen 5 külön bejáratú szoba (12,55 m², 10,28 m², 9,8 m², 9,54 m², 9,19 m²)
- Előtér, kamra, mosókonyha, külön WC, fürdőszoba
- Fedett, 8 m²-es terasz

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es Porotherm tégla + 12 cm-es homlokzati szigetelés
- Fa födém 15+10 cm-es szigeteléssel
- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, Bramac tetőcserép
- Az otthon melegéről jelenleg 6 db H-tarifás Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik
- Melegvízellátás: energiatakarékos Ariston villanybojler
- Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés előkészítve – a rendszer nyomáspróbázva, csak gépészetet kell hozzá telepíteni (pl. hőszivattyú vagy gázcirkó)

További lehetőségek:
- A telek mérete és beépíthetősége révén további bővítés vagy melléképület (pl. garázs vagy műhely) építése is adott – a tervdokumentációban egy 24,36 m²-es épület szerepel
- Igény esetén a telek megosztható, a különválasztott rész értékesíthető vagy beépíthető
- 1x32 Amper, H-tarifa, összközműves telek
- Friss tulajdoni lap, per-, teher- és igénymentes
- Azonnal birtokba vehető, hitelezhető

A környék:
Rákóczi-liget kedvelt városrésze Dunaharasztinak, ahol nyugodt, zöld környezet várja az új lakókat. A közelben található a Duna-parti Sportsziget, játszóterek, parkok, iskolák, óvodák, bölcsődék, rendelők és számos bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Tesco, Spar).

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.