Önálló, Új Építésű családi ház nagy telekkel Dunaharasztiban, Rákóczi-liget csendes, aszfaltozott utcájában!

Önálló, Új Építésű családi ház nagy telekkel Dunaharasztiban, Rákóczi-liget csendes, aszfaltozott utcájában!
Azonnal birtokba vehető!

816 m2-es, teljesen körbekerített telken egy saját részre épített ház, de az élethelyzet úgy hozta, hogy eladóvá vált.
2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt.

Friss Tulajdoni lap ellenőrizve! Per/teher/igénymentes korszerű Otthon.
Ha lakni akar, ha még építene mellé, ha medencét akar ... vagy műhelyt, itt mindenre van lehetőség.
A fotóim frissek, az udvaron most készült el kb. 120 m2-es térkő burkoltat.

Méreteink Bruttó 135 m2, nettó Hasznos 115,3 m2
Helyiséglista: Szoba 12,55 m2, Szoba 9,8 m2, Konyha 14,52 m2, Előtér 3,02 m2, Nappali 33,31 m2, Szoba 9,54 m2, Szoba 9,19 m2, Szoba 10,28 m2, Fürdőszoba 5,89 m2, Kamra 2,3 m2, Mosókonyha 6,69 m2, Wc 1,23 m2 + Fedett terasz 8 m2

Kiváló Minőség és Modern Kivitelezés:
• Porotherm téglafal (30 cm) + 12 cm-es dryvit homlokzati hőszigeteléssel
• Fa födém 15+10 cm-es födém szigeteléssel
• Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, műanyag párkányok.
• Bramac cserépfedés a tetőn
• Az otthon melegét jelenleg ... 6 db H tarifáról működő Gree hűtő-fűtő klímák biztosítják.
• Melegvíz-ellátás energiatakarékos Ariston bojlerről.

Hasznos Információk:
- 816-m2-es telek, van lehetőség leválasztani egy nagyobb részt ... azt értékesíteni ... vagy akár tovább építkezni.
- Jelenleg 6 db hűtő-fűtő klíma vannak telepítve.
- A későbbiekben a tulajdonos saját költségén át tud állni másfajta fűtési rendszerre ugyanis a Hideg-burkolt helyiségekben padlófűtés van előkészítve (ami nyomás alatt van)
- Ide csak a gépészetet kell megvenni és telepíteni. (hőszivattyú vagy gázcirkó)
- A tervdokumentáción szerepel egy 24,36 m2-es épület, ami a későbbiekben meg lehet építeni, ami egy garázs/műhely funkciót ellátó épület is lehet.
- Áramellátása H-tarifa és 1X32 Amper.
- Összközműves telek
- Per/teher/igénymentes Ingatlan, Azonnal birtokba vehető!
- Jogilag teljesen rendezett körülmények! Hitelezhető

A környék csendes, nyugodt, zöldövezeti. Dunaharasztin több park is található, valamint a Duna parton a Sportsziget kiváló pihenésre, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. Piac, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, Fitnesz termek, bevásárlási lehetőségként Aldi, Lidl, Tesco, Penny, Spar is megtalálhatók.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.