Tököl csendes utcájában – hangulatos otthon, kellemes méretű telekkel, kedvező áron!

Most kedvezőbb áron elérhető!
Tököl belterületén, egy forgalommentes, csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy lakóházat a hozzá tartozó, 654 m²-es, utcafrontos telekkel, mely megosztással válik önálló helyrajzi számú ingatlanná.
Ez a lehetőség ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a többféle hasznosítási lehetőség.

A lakóház jellemzői:
• Hasznos alapterület: 77,22 m²
• Fedett terasz: 13,74 m²
• Épült: 1980-ban, tégla falazattal
• Tető: cserépfedés, bádogozás 2024-ben megújítva
• Tetőtér beépíthető (betongerendás, betontálcás, salakfeltöltés)
• Fűtés: gázkonvektor
• Meleg víz: éjszakai áramról működő bojler
• 2024-ben cserélt műanyag, kétrétegű nyílászárók (kivéve étkező), szúnyoghálóval
• Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• Minden közmű elérhető: víz, villany, gáz, csatorna
• Optikai internet bekötve
A jól tagolt, világos belső elrendezésnek köszönhetően a ház kényelmes életteret biztosít akár kisgyermekes családok számára is.
A fedett terasz tavasztól őszig hangulatos közösségi tér, amely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre.

Telek és egyéb adottságok:
• Telekméret: 654 m²
• Utcafrontos kialakítás
• Ideális kikapcsolódásra, kertészkedésre, medence kialakítására vagy más szabadidős tevékenységre
• Minden közmű rendelkezésre áll

Felújítások 2024-ben:
• Lábazati szigetelés (5 cm)
• Nyílászárók cseréje (étkező kivételével)
• Tető bádogozásának korszerűsítése

Elhelyezkedés, környezet:
Az ingatlan Tököl egyik legcsendesebb, forgalomtól mentes utcájában található.
A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: szupermarketek, pékség, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankautomata.
Tököl központja gyorsan megközelíthető.

Közlekedés:
• Buszmegálló: 3 perc séta
• HÉV-megálló: 5 perc gyalog – közvetlen kapcsolat Csepelre, onnan metróval könnyen elérhető a belváros
• Budapest belvárosa autóval kb. 35–40 perc

Összegzés:
A csendes környezet, a praktikus telekméret és a jó állapotú ház együttese miatt az ingatlan ideális választás családoknak, első otthont keresőknek vagy befektetőknek.
Alkalmas otthonteremtésre, bővítésre, illetve különféle szabadidős vagy vállalkozási célokra is.
Ha felkeltette érdeklődését, keressen minket bizalommal!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron
A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.