Velencei kuriózum – egyedi rönkház a japán kert ölelésében

Velence csendes, zöld övezetében, egy ritka hangulatú, alig lakott rönkház várja új tulajdonosát. Ez a 2000-es években „Az Év kertje” díjjal elismert, 1537 m²-es belterületi birtok a harmóniát, a kényelmet és a kortárs luxust egyesíti.

Építészeti és belsőépítészeti ritkaság:
- Az Év kertje a 2000-es években
- 8-10 alkalommal lakott álomszerű rönkház, vendégház
- Olyan hőszigetelése van a háznak (rés- és légrésmentes zárosoknak köszönhetően), hogy helyiségenként 1 gyertyával fel lehet fűteni
- Európai szinten ismert belsőépítészek álmodták és tervezték
- Az összes beltéri ajtó és nyílászáró Amerikában készült
- Speciális, aranyozott kapcsolók és konnektorok – Bécsben gyártott egyedi világítótestek

Építési mód:
- Mérnökök által tervezett, 2005-ben véglegesített épület
- Rönkből készült fő- és közfalak: kívülről teljes rönk, fém szigetelés, 8 cm-es szigetelés, kábelezés szerelő csatornában, belül fél rönk
- Faraday-kalitka hatás: elektromágneses sugárzások elleni védelem
- Amerikában gyártott egyedi nyílászárók, dupla szigetelés, fóliázott üvegek (infra- és hővédelem)
- Bécsi gyártású, aranyozott kapcsolók és világítótestek – az épület ékszerei
- A bútorokat egy kecskeméti székhelyű, Amerikai cég készítette

Lakóterek és különlegességek:
- Fedett terasz, egyedi előszobai gardrób, tölgyfa lépcső (nem nyikorgó)
- Mindenhol fa és lambéria burkolatok, mozgásérzékelős világítás
- Földszinten dupla ablakos szoba, tóra és hátsó kertre néző kilátással
- Lépcsőforduló alatt/mellett víz- és villanykiállás, mosógép telepítésére alkalmas helyiség
- Rönkből készült, egyedi tervezésű 5 lábú ágyak (500 kg súllyal)
- Lépcsőház földszintjén tároló helyiség széf elhelyezési lehetőséggel
- Belső kábeles TV-hálózat (nem vezeték nélküli – nincs káros sugárzás)

Garázs és gépészet – a praktikum és a luxus találkozása:
- 60 m²-es, 4 állásos, padlófűtéses garázs
- Raynor motoros, szigetelt, szekcionált garázskapu
- Korszerű, szemkímélő neonvilágítás (villanás nélküli, 30 kHz)
- Riasztórendszer (BOSCH), füst- és behatolásérzékelés, mozgásérzékelés, 17 kamerás védelem (telefonos értesítéssel)

Energia és fűtés – 3-féle megoldás:
1. Buderus gázkazán (Buderus G124-24 Logano, Buderus Logalux L) + nappaliban Siemens termosztát
2. Panasonic Aquarea High Performance hőszivattyú (16 kW, fűtés, hűtés, 185 literes HMV tartály, H tarifa igényelhető, 1,5 éves)
3. Kandalló (Cheminees Seguin Duteriez, 30 kW, nagy ablakkal, egyedi tervezés)
- Földszinten padlófűtés, emeleten felszálló hő és 10 cm-es radiátor
- A ház kiváló hőszigetelése miatt szintenként akár 1 + 1 gyertyával is befűthető

Kényelem és high-tech megoldások:
- Daikin multi hűtő-fűtő klíma 5 beltéri egységgel (3 szoba + nappali + hall)
- Bosch Silence Plus mosogatógép, Bosch villanysütő + melegen-tartó fiók
- Electrolux főzőlap, Ariston Hotpoint hűtőszekrény
- Egyedileg készített hidromasszázs zuhanykabin, Grohe aranyozott csaptelepek és zuhanyfejek
- Japánból érkezett TOTO WASHLET okos WC (programozható, fűtött ülőke, bidé funkcióval)
- Törölközőszárító (központi fűtéshez és elektromosan is használható)

A kert, ahol a természet életre kel:
- 3 szintű, biológiailag önfenntartó tó, 15 éves koi-állománnyal
- Természetes nádas, tavi rózsák, ellenáramoltatott víztükör
- Japán kert, hangulatfények, tóvilágítás
- Házi vízmű, automata locsoló és öntözőrendszer (utcafront locsolása is)
- Pihenőpad, olvasó részleg a tópart és japán kert szomszédságában

Műszaki és biztonsági extrák:
- Motorizált nagykapu, videós kaputelefon (alsó és felső szintről is üzemeltethető)
- Füstérzékelők, dupla kémény (kazán + kandalló)
- Számítógép-minőségű elektronikák
- Green beton térburkolatok (5-6 autó elhelyezhető)
- Oldalkertben nagy teherbírású green beton rácsok – újabb 3 autó számára
- Felső szinten két oldalon 10 méter hosszúságú pakolási lehetőség
- Cserépfedés, alatta több rétegű szigetelés
- Folyamatos karbantartott állapot

Ez a különleges rönkház egy magyar kuriózum, ahol minden részlet a minőségről és a stílusról mesél. A helyszínen pedig minden egyedi megoldást és rejtett értéket örömmel bemutatunk az érdeklődőknek.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.


---
In the quiet, green area of Velence, a rarely inhabited log house with a unique atmosphere awaits its new owner. This 1,537 m² property, awarded “Garden of the Year” in the 2000s, combines harmony, comfort, and contemporary luxury.

Architectural and interior design rarity:
- Garden of the Year in the 2000s
- Dreamlike log house and guest house, lived in only 8-10 times
- Exceptional insulation thanks to gap- and air-gap-free seals, allowing each room to be heated with just one candle
- Designed and envisioned by renowned European interior designers
- All interior doors and windows custom-made in the USA
- Special gold-plated switches and sockets – unique light fixtures manufactured in Vienna

Construction details:
- Engineer-designed, finalized in 2005
- Main and interior walls made of logs: full logs on the exterior, metal insulation, 8 cm insulation, cabling in dedicated channels, and half logs on the interior
- Faraday cage effect: protection against electromagnetic radiation
- Custom-made, double-insulated, foil-coated windows and doors from the USA (infrared and heat protection)
- Gold-plated switches and light fixtures manufactured in Vienna – the jewels of the building

Living spaces and special features:
- Covered terrace, custom entryway wardrobe, non-creaking oak staircase
- Wood and paneling throughout, motion-sensor lighting
- Ground floor double-windowed room overlooking the pond and back garden
- Water and power connections under and beside the staircase, ready for washing machine installation
- Custom-designed five-legged log beds weighing 500 kg!
- Ground floor storage room in the staircase area with safe storage possibility
- Wired TV network (no wireless – no harmful radiation)

Garage and technical features – practicality meets luxury:
- 60 m², 4-car, underfloor-heated garage
- Raynor motorized, insulated, sectional garage door
- Modern, eye-friendly neon lighting (flicker-free, 30 kHz)
- BOSCH alarm system, smoke and intrusion detection, motion sensors, 17-camera surveillance with phone alerts

Energy and heating – three solutions:
1. Buderus gas boiler (Buderus G124-24 Logano, Buderus Logalux L) + Siemens thermostat in the living room
2. Panasonic Aquarea High Performance heat pump (16 kW, heating, cooling, 185-liter hot water tank, H tariff available, 1.5 years old)
3. Fireplace (Cheminees Seguin Duteriez, 30 kW, large window, unique design)
- Underfloor heating on the ground floor, radiant heating upstairs with 10 cm radiators
- Thanks to excellent insulation, the house can be heated on each floor with just one candle

Comfort and high-tech:
- Daikin multi-split heating/cooling air conditioning with 5 indoor units (3 bedrooms + living room + hall)
- Bosch Silence Plus dishwasher, Bosch oven + warming drawer
- Electrolux cooktop, Ariston Hotpoint refrigerator
- Custom-made hydromassage shower cabin, Grohe gold-plated faucets and shower heads
- Imported from Japan: TOTO WASHLET smart toilet (programmable, heated seat, bidet functions)
- Heated towel racks (connected to central heating and electric operation)

**The Garden Where Nature Comes to Life:**
- 3-level, biologically self-sustaining pond with a 15-year-old koi collection
- Natural reeds, water lilies, counter-current water mirror
- Japanese garden, mood lighting, pond illumination
- Private waterworks, automatic irrigation and watering system (including street-front watering)
- Bench and reading corner by the pond and Japanese garden

Technical and security extras:
- Motorized main gate, video intercom (operable from both floors)
- Smoke detectors, dual chimney (for boiler and fireplace)
- Computer-quality electronics
- Green concrete paving (5-6 car spaces)
- Heavy-duty green concrete grids in the side yard for 3 additional cars
- 10-meter-long storage areas on both sides of the upper floor
- Tiled roof with multi-layer insulation
- Continuously maintained in excellent condition

This unique log house is a Hungarian curiosity where every detail speaks of quality and style. On-site viewings are available, and we are happy to present every unique solution and hidden gem to interested parties.

If this property has piqued your interest, please feel free to contact us. We would be delighted to introduce you to the opportunities in person!

Custom Dream Home provides comprehensive support for sellers and buyers – real estate services delivered with heart and soul, tailored to your needs.