Új lendületet kaphat a FIX 3%-os lakások építése
Az új jogszabály-módosítás célja, hogy felgyorsítsa a megfizethető, támogatott hitelhez illeszkedő lakások megvalósítását. Mostantól azok a nagyobb társasházi beruházások, amelyek legalább 250 lakást tartalmaznak, és ezek többsége – legalább 70%-a – megfelel a FIX 3% program feltételeinek, különleges elbírálást kaphatnak.
Ez a „kiemelt beruházás” minősítés azt jelenti, hogy az engedélyezési folyamat egyszerűbbé és gyorsabbá válik, a fejlesztők pedig gördülékenyebben valósíthatják meg projektjeiket.
Mi változik a gyakorlatban?
- A beruházások ügymenete lerövidül, az adminisztráció csökken.
- Az építkezésekhez kapcsolódó hatósági eljárások elsőbbséget élveznek.
- Az új szabályozás egyértelműen a FIX 3%-os hitellel finanszírozható lakások bővítését célozza.
Kik profitálhatnak belőle?
- Ingatlanfejlesztők: nagy projekteknél gyorsabb engedélyezést kapnak.
- Önkormányzatok: a területükön megvalósuló beruházások révén új lakásokkal és infrastrukturális fejlesztésekkel gazdagodhatnak.
- Első otthonukat kereső családok: a kínálat bővülésével több lehetőség nyílik számukra a FIX 3% hitel igénybevételére.
Miért fontos mindez a lakásvásárlóknak?
A támogatott hitelekhez igazodó új építésű ingatlanok száma eddig korlátozott volt. A változtatás lényege, hogy a fejlesztők nagyobb ösztönzést kapnak ilyen lakások építésére, így a jövőben több elérhető árú otthon ijelenhet meg a piacon. Hosszabb távon ez mérsékelheti az árnyomást is az újépítésű lakások szegmensében.
Összefoglalva
Az új szabályozás a lakásépítési piac egyik kulcskérdésére ad választ: hogyan lehet több olyan lakást létrehozni, amely a kedvezményes FIX 3%-os hitellel is megvásárolható. A gyorsított eljárás a beruházóknak jelent könnyebbséget, a vásárlók számára pedig új lehetőségeket teremt a saját otthon megteremtésében.
