Felújított, otthon garázzsal, pincével, gondozott kerttel és saját stéggel

Négy éve kezdődött teljes körű felújítása most a végéhez közeledik, így egy újszerű, minden igényt kielégítő otthon lehet az Öné. A ház statikailag rendben van, 1/1-es tulajdonban áll, per-, teher- és igénymentes.

A ház elosztása:
Az alsó szinten található egy előtér, nappali étkezővel, külön konyha, hálószoba, fürdőszoba és lépcsőtér. Ehhez a szinthez hozzá lett építve egy külön előszoba is, ami könnyűszerkezetes technológiával készült (alumínium profil + gipszkarton).
A felső szint még nem volt lakva. Itt egy szoba, egy tágas hall, egy előtér és a lépcsőtér kapott helyet. Az építkezés során a hasznos belmagasság is figyelembe lett véve, a födém beton, a padló alatt szigetelés van, a fűtés infrapanelekkel történik. A klíma előkészítése H-tarifás áramvezetékkel megtörtént. Az emeleti szobába új, kétszemélyes ágy kerül összeszerelésre.

Konyha felszereltsége:
- Privileg elektromos indukciós főzőlap és elektromos sütő
- Beépített JUNO gőz- és szagelszívó
- Mosogatógép bekötés előkészítve

Műszaki tartalom:
- Beton alap és födém, tégla falazat
- Új tetőszerkezet és cserepeslemez fedés, a garázsra is
- Homlokzati szigetelés (10 cm)
- Központi helyen kandalló, kéménybekötéssel
- Új villanyszerelés mindkét szinten
- Whirlpool klíma a földszinten
- 2x32 Amper elektromos kapacitás, egyik H-tarifás

Garázs:
- Szigetelt falazat: üveggyapot az alumínium profilok között, kívülről lemezborítás
- Kényelmesen elfér benne egy autó és egy motor
- Motoros, távirányítós szekcionált garázskapu (Sommer Marathon)

Pince:
- Száraz, saját ablakkal rendelkező, korábban nyári konyhaként használt
- Villany, víz, csatorna és gáz is elérhető – lent gáztűzhely található
- Jelenleg raktározási célra használják
- Belmagassága 2 méter

Kert, udvar, telek:
- Rendezett, körbekerített telek
- Teljes közmű elérhető, gáz a pinceszinten van
- Hátsó részben fedett szaletli
- Kerti faház szerszámtároláshoz
- Termő gyümölcsfák: 2 szilva, 2 alma, 2 meggy, 2 mandula
- Fúrt kút
- Utcafront és kerítés rendezett
- Motoros nagykapu + külön kiskapu
- Térkövezett beállón két autó számára van hely

Hasznos információ:
- Padlás padozott, szigetelt, tárolásra kiválóan alkalmas
- Műanyag, 2 rétegű nyílászárók, új beltéri és biztonsági bejárati ajtó
- Praktikusan kialakított zuhany – kabinnal és anélkül is használható
- Elektromos törölközőszárító
- Kamera- és riasztórendszer, tv- és internetkapcsolat

Amit a tulajdonos a vételárban vállal:
- Belső párkányok szakszerű felhelyezése
- Alumínium redőnyök telepítése az alsó szintre (szoba, háló, konyha)
- Felső szint teljes befejezése (kb. 10 munkanap)
- Stég felújításának befejezése
- Az ingatlan tisztán, teljesen kiürítve kerül átadásra

Bónusz lehetőség – stég:
Korrekt ajánlat esetén az ingatlanhoz tartozhat egy teljesen felújított stég is, amely mindössze pár perc sétára található. A stég adásvételi szerződéssel, meder- és raszterhasználati engedéllyel kerülhet átadásra.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.